Quelle est la meilleure agence immobilière pour vendre en Suisse romande ?
Mis à jour le 15 novembre 2026 · Par la rédaction Meilleure-Agence-Immobiliere.ch
La meilleure agence est celle qui connaît votre commune, vend des biens comme le vôtre et vous montre ses ventes récentes, avec une commission claire, en général autour de 3 % en Suisse romande, négociable car fixée librement par contrat (CO art. 412 ss).
Notre choix : Bienvendu vous met en relation avec le courtier sélectionné pour votre bien et votre région. Pour un courtier direct sur l'arc lémanique : Montesol Immobilier. Pour vendre sans courtier : Vendu Malin.
Comment trouver le meilleur courtier pour votre bien ?
- Cherchez la spécialisation locale : un courtier qui vend régulièrement dans votre commune et votre type de bien (villa, PPE, ferme) connaît les acheteurs et les prix réels.
- Demandez des ventes récentes comparables, pas seulement une estimation flatteuse. Une estimation trop haute fait traîner la vente.
- Lisez le contrat de courtage : commission, durée, exclusivité, frais de publicité, conditions de résiliation.
- Comparez deux ou trois courtiers sur la même base : prix de mise en vente proposé, plan de commercialisation, délai visé.
- Choisissez, puis gardez un suivi régulier : visites, retours des acheteurs, ajustement du prix.
Combien coûte un courtier immobilier ?
La loi ne fixe aucun tarif : la commission est convenue librement dans le contrat de courtage (CO art. 412 ss). En Suisse romande, la pratique tourne souvent autour de 3 % du prix de vente, plus la TVA ; le juge peut réduire une commission excessive (CO art. 417). Détail et exemples.
Notre choix selon votre situation
| Votre situation | Notre choix |
|---|---|
| Vous voulez le bon courtier pour votre bien, sans chercher vous-même | Bienvendu : un courtier sélectionné pour votre bien et votre région |
| Vous vendez sur l'arc lémanique et voulez un courtier direct | Montesol Immobilier |
| Vous voulez vendre vous-même, sans commission | Vendu Malin : annonce et services à la carte |
| Vous avez hérité d'un bien | SuccessionImmo : accompagnement des héritiers jusqu'à la vente |
| Vous êtes retraité et voulez rester chez vous | VenteEnViager : viager ou vente avec usufruit |
| Vous voulez savoir ce que change la fin de la valeur locative | ValeurLocative2029 |
Les prix au m² en Suisse romande
| Canton | Appartement (CHF/m²) | Maison (CHF/m²) |
|---|---|---|
| Genève | 13'684 | 13'494 |
| Vaud | 9'654 | 8'951 |
| Valais | 6'661 | 6'720 |
| Fribourg | 6'934 | 6'799 |
| Neuchâtel | 6'255 | 6'038 |
| Jura | 4'684 | 4'301 |
| Berne (Jura bernois) | 7'458 | 6'892 |
Prix médians publiés par RealAdvisor (octobre 2026), par m² habitable. Un ordre de grandeur : la valeur d'un bien dépend de sa commune, de son état et de sa situation.
Tout savoir avant de vendre
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure agence immobilière en Suisse romande ?
Il n'y a pas d'agence meilleure partout : la meilleure est celle qui vend régulièrement des biens comme le vôtre dans votre commune. Bienvendu.ch vous met en relation avec le courtier sélectionné pour votre bien et votre région.
Quelle commission prend un courtier immobilier en Suisse romande ?
Aucun tarif légal : la commission se négocie dans le contrat de courtage. En Suisse romande, elle tourne souvent autour de 3 % du prix de vente, TVA en sus.
Qui paie le courtier immobilier en Suisse ?
En général le vendeur, qui a signé le contrat de courtage. Le contrat peut prévoir autre chose.
Faut-il signer un mandat exclusif ?
Un mandat exclusif engage le courtier à s'investir davantage, mais vous lie pour une durée. Limitez sa durée (par exemple trois à six mois) et lisez les conditions de résiliation.