Comment choisir son courtier immobilier
Mis à jour le 15 novembre 2026 · Par la rédaction Meilleure-Agence-Immobiliere.ch
Pour bien choisir un courtier, comparez sa connaissance de votre commune, ses ventes récentes comparables, son estimation justifiée, son plan de commercialisation, sa commission et les conditions du contrat. En Suisse, tout le monde peut se dire courtier : vérifiez les références.
Les 7 critères pour comparer les courtiers
| Critère | Ce qu'il faut demander |
|---|---|
| 1. Spécialisation locale | Combien de biens vendus dans votre commune ces 12 derniers mois ? |
| 2. Biens comparables | Des ventes récentes de biens semblables, avec leur prix final |
| 3. Estimation justifiée | Une estimation écrite, avec ses comparables, pas un chiffre au hasard |
| 4. Plan de commercialisation | Photos, annonces, réseau d'acheteurs, visites, fréquence des comptes rendus |
| 5. Commission | Pourcentage, TVA, ce qui est inclus, ce qui est facturé en plus |
| 6. Contrat | Exclusif ou non, durée, résiliation, commission après la fin du mandat |
| 7. Joignabilité | Qui vous suit concrètement, et à quel rythme |
Les pièges à éviter
- Choisir l'estimation la plus haute : le bien reste en vente des mois et finit souvent sous le prix du marché.
- Un mandat exclusif trop long sans possibilité de sortie.
- Une commission due même si vous vendez seul pendant le mandat : lisez la clause.
- Des frais de publicité facturés en plus sans plafond.
Le plus simple : se faire présenter le bon courtier
Bienvendu qualifie votre projet puis vous met en relation avec le courtier sélectionné pour votre type de bien et votre région, un seul par bien pour qu'il s'engage vraiment.
Trouver mon courtierQuestions fréquentes
Comment savoir si un courtier est sérieux ?
Demandez-lui des ventes récentes comparables dans votre commune, une estimation écrite et justifiée, et un contrat clair. Les associations cantonales de l'USPI regroupent des professionnels.
Combien de courtiers faut-il rencontrer ?
Deux ou trois suffisent pour comparer estimation, plan de vente et commission sur la même base.