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Vendre son bien étape par étape

Mis à jour le 15 novembre 2026 · Par la rédaction Meilleure-Agence-Immobiliere.ch

Réponse en bref

Une vente se déroule en sept étapes : estimer, choisir son mode de vente, préparer le dossier, commercialiser, négocier, signer chez le notaire, transférer la propriété. Comptez en général plusieurs mois entre la mise en vente et l'acte.

  1. Estimer le bien avec des ventes comparables (prix au m²).
  2. Choisir : courtier (Bienvendu) ou vente seul (Vendu Malin).
  3. Préparer le dossier : extrait du registre foncier, plans, PPE (règlement, PV d'assemblée, fonds de rénovation), CECB obligatoire dans le canton de Vaud, diagnostics.
  4. Commercialiser : photos, annonces, visites.
  5. Négocier et vérifier le financement de l'acheteur (accord de principe de sa banque).
  6. Signer l'acte de vente chez le notaire (forme authentique obligatoire, CC art. 657).
  7. Transférer : inscription au registre foncier, paiement, remise des clés, déclaration du gain immobilier.

Questions fréquentes

La vente d'un bien doit-elle passer par un notaire ?

Oui : en Suisse, la vente d'un immeuble doit être faite en la forme authentique (CC art. 657).

Sources officielles